Ню Йорк

Имот за продажба в Ню Йорк

Държавата Ню Йорк се намира в североизточната част на САЩ и граничи на север с канадските провинции Квебек и Онтарио, на изток с Върмонт, Масачузетс и Кънектикът, на юг с Ню Джърси и Пенсилвания. Роуд Айлънд също има морска граница с Ню Йорк.

Най-важните градски центрове, където търсенето на имоти за продажба в Ню Йорк са Албания, столицата на Ню Йоркската държава. Бингхамтън, световната столица на въртележката, от която се нарежда "Карусел Капитал". Бъфало, който е най-големият град в щата Ню Йорк. Cooperstown е исторически град, в който се помещава националният музей на бейзбола, "Националната зала на славата на бейзбола". След това има Итака, малък град на характера и дом на Университета Корнел и Итака Колидж. Ню Йорк, един от най-известните градове в света. Линията на силуета, осеяна с небостъргачи, е един от символите на Съединените щати. Сред характеристиките му са етническото разнообразие, присъствието на международни компании и несравнимата култура.

Други градове, които трябва да разгледаме, са Рочестър - стар индустриален град с богата история на иновации и напредък; сега с множество университети. Саратога Спрингс, "спа град", известен със своите конни надбягвания, но и заслужава да бъде спрян за необичайни артистични изпълнения. А Сиракуза, който е "соленият град", известен със своята индустрия, и където се намира Сиракузен университет и Великият Нюйоркски държавен панаир.

Продажбите на имоти за продажба в щат Ню Йорк се промениха в Манхатън, където някои от най-скъпите имоти в САЩ са съсредоточени, са претърпели най-голям спад от 2009 г. насам. През първото тримесечие на 2018 г. броят на продажбите в страната изключителният квартал на Ню Йорк е намалял с почти 25% до 2180 единици в сравнение със същия период на миналата година. Това е най-големият спад след второто тримесечие на 2009 г., когато пазарът на недвижимите имоти замрази след банкрута на Lehman Brothers и последвалата финансова криза.

Средната цена за закупуване на имот за продажба в щат Ню Йорк е намаляла с 8,1% в сравнение с първото тримесечие на 2017 г. Средната цена на квадратен метър също спадна значително от 18,5% на 1,697 долара. Тенденция, която също се потвърждава на пазара на луксозни апартаменти. В този случай цената на един апартамент е намаляла с 15,1%, а броят на продажбите е намалял с 24,1% между януари и март в сравнение със същия период на 2017 г.

Несигурността на потенциалните купувачи се дължи главно на данъчната реформа, одобрена в САЩ преди Коледа, която ограничава приспадането на държавните и общински данъци от федералните данъци.

В допълнение към мерките, които се съдържат в данъчната реформа, биха били и лихвени проценти, които да плашат купувачите. Според проучване, през следващите две години ще има корекция на цените в посока надолу.

В Ню Йорк футуристичните небостъргачи със супер луксозни апартаменти винаги са били призив за "милиардери" от цял ​​свят и винаги са били визитната картичка на Ню Йорк. Стремежът към построяването на нови кули доминираше на сцената през последните години, за да претърпи обаче рязко спиране през 2017 година. Въпреки това, все по-малко международни купувачи преследват високи къщи в Голямата ябълка.

Продажбите на имоти в Ню Йорк също се преразглеждат от данните. Декември 2017 г. средната цена в Манхатън падна с 5.6% от два милиона долара за третото тримесечие на 2017 г. и 10.6% от 2.12 млн. За същия период на 2016 г. Тези, които днес купуват, прекарват средно 1.897 млн. Долара. Най-много сделки спадат: -25.4% през четвъртото тримесечие спрямо предходните три месеца и -12.3% спрямо предходната година, най-ниското ниво през последните шест години.

Луксозният сегмент в Манхатън претърпява спад, също защото цените са се повишили твърде бързо след кризата.